Новиот извештај на Дојче Банк открива драматични разлики во цените на кириите низ европските метрополи, при што само пет градови во Европа нудат просечен стан со три спални соби под 2.000 евра. Додека Атина важи за најевтината метропола, Лондон е убедливо најскап, со кирија што надминува 5.000 евра месечно.
Во периодот од 2020 до 2025 година, цените на куќите во ЕУ се зголемиле за над 27%, а кириите за 12,5%, но во центарот на најголемите градови тие бројки се значително поголеми. Особено се чувствува скокот во Јужна и Источна Европа, каде некои градови, како Истанбул, бележат пораст од над 200%.
Три категории на метрополи според висината на киријата
- Најскапи градови Лондон е апсолутен лидер со просечна кирија од 5.088 евра за стан со три спални соби. Веднаш зад него се Цирих, Женева и Амстердам, каде кириите надминуваат 3.800 евра. Финансиските и политичките центри како Париз, Минхен, Даблин и Копенхаген се исто така во врвот со над 3.000 евра.
- Среден опсег (2.000–3.000 евра) Градови како Милано, Единбург, Лисабон и Мадрид нудат поумерени цени, додека Берлин, Барселона и Виена се приближуваат до долната граница од 2.000 евра.
- Најпристапни градови (под 2.000 евра) Само пет европски метрополи остануваат под таа граница: Атина (1.080 евра) Будимпешта (1.225 евра) Истанбул (1.614 евра) Варшава (1.881 евра) Хелсинки (1.928 евра)
- Атина (1.080 евра)
- Будимпешта (1.225 евра)
- Истанбул (1.614 евра)
- Варшава (1.881 евра)
- Хелсинки (1.928 евра)
Овие бројки покажуваат дека Западна и Северна Европа се најскапите региони за изнајмување, додека Југоисточна Европа и понатаму нуди најприфатливи услови за домување.
Кириите за еднособни станови следат сличен тренд
Дури и становите со една спална соба во центарот на градовите се претвораат во луксуз:
- Во Лондон тие чинат 2.732 евра,
- Додека во Атина само 595 евра. Становите со една спална соба генерално чинат околу половина од оние со три, но разликата варира по град.
Најголемо зголемување на киријата – Истанбул со неверојатни 206%
Меѓу 2020 и 2025 година, Истанбул е градот со највисок скок на кириите – за цели 206% кај станови со три спални соби и 191% за еднособни станови. Следат:
- Лисабон (81%),
- Прага (73%),
- Единбург (71%),
- Барселона (65%),
- Мадрид (59%),
- Атина и Варшава (над 50%).
Во споредба, Хелсинки бележи најмало зголемување – само 3% кај големи станови, што го прави еден од најстабилните пазари.
Лондон – 50% поскап од британскиот просек
Големите метрополи не само што се најскапи во својата земја, туку често се драстично поскапи од националниот просек. Така, животот во Лондон е за 50% поскап од просекот во Велика Британија, што дополнително ја нагласува ценовната недостапност за поголемиот дел од населението.
Овој извештај покажува дека цените на изнајмување во европските метрополи се и понатаму во раст, со мала надеж за стабилизирање. Големите градови се претвораат во луксуз кој сè помалку луѓе можат да си го дозволат, а тие што бараат поевтина опција мора да бараат подалеку од централна и западна Европа.
